Membangun Rumah

Berangan-angan ingin membangun rumah impian? Mungkin Anda bermimpi memiliki sebuah rumah idaman untuk investasi atau menjadi hunian bagi masa depan. Yakinlah mimpi itu dapat terwujud. Memang membutuhkan dana yang tidak sedikit untuk mendapatkan rumah idaman. Tapi, tak ada kata yang mustahil, bukan?

Rumah minimalis menjadi salah satu trends masa kini dengan konsep pengaturan perabot seminimal mungkin dengan design yang modern. Rumah minimalis terinspirasi dari life style kaum Zen yang berasal dari Jepang, dimana dengan kepadatan jumlah penduduk yang semakin padat maka ketersediaan lahan perumahan pun semakin sedikit. Sehingga perlu penataan model rumah dengan luas bangunan yang tidak terlalu besar namun nyaman dan tenang untuk ditempati. Rumah minimalis ada beberapa tipe, type 21, type 36, type 45, type 60 dan banyak lagi. Tipe yang dimaksud diatas adalah ukuran bangunan rumah dalam skala meter persegi. Akan tetapi ada juga rumah minimalis dengan type 50/80 yang berarti luas bangunan rumah adalah 50 meter persegi dan luas tanah adalah 80 meter persegi.

Jika Anda ingin mewujudkan rumah minimalis sendiri, mulailah dengan dengan menentukan konsep dan desain rumah minimalis yang diidamkan. Dari sanalah Anda bisa merencanakan anggarannya kemudian baru berusaha mengumpulkan dananya. Rumah minimalis memang lebih nyaman ditempati bagi keluarga Anda yang lebih menyukai konsep perabotan minim di dalam rumah, sehingga lebih mudah dirawat dan praktis untuk diletakkan di dalam rumah serta tidak terlalu menghabiskan space dalam ruangan rumah Anda.

Rumah type minimalis bisa Anda dapatkan dengan membelinya di perumahan atau dengan membangunnya sendiri. Jika Anda tidak mau repot pilih saja model rumah yang sudah jadi dan tinggal menempatinya saja, maka Anda bisa membelinya dengan berburu rumah di lokasi-lokasi strategis. Sementara itu, untuk mendapatkan rumah minimalis idaman sesuai dengan konsep Anda sendiri maka Anda bisa membangunnya sendiri.

Membangun rumah minimalis ini biayanya sangat bervariasi. Bisa saja lebih murah atau lebih mahal ketimbang rumah yang sudah jadi. Semua biaya akan tergantung pada pilihan material bahan bangunan dan perlengkapan atau aksesoris yang digunakan serta desain rumah itu sendiri. Sebagai gambaran bagi Anda yang sedang merencanakan membuat rumah minimalis sebagai hunian impian, bisa membaca estimasi uraian biaya berikut ini.

Berapakah biaya membangun rumah minimalis?

Biaya rumah minimalis

1. Ongkos jasa tukang

Hal pertama yang harus Anda temukan ketika ingin membuat rumah adalah tukang dan kontraktor bangunan. Keberadaan tukang atau kontrakor sangat penting karena merekalah pelaksana terwujudnya rumah impian Anda.
Apabila Anda memutuskan untuk mencari tukang saja maka Anda perlu memikirkan jumlah tukang yang hendak diperkerjakan untuk membuat rumah minimalis sesuai konsep Anda. Namun hal ini akan sangat menyita perhatian dan waktu Anda karena faktor pengaturan tukang ini memiliki porsi yang cukup besar dalam anggaran pembangunan sebuah rumah. Selain itu Anda juga harus memiliki pengetahuan yang cukup tentang ilmu konstruksi bangunan. Karena keamanan dalam pembuatan konstruksi rumah menjadi syarat utama namun tetap memperhitungkan efisien biayanya.

Akan tetapi bila Anda tidak ingin repot maka Anda cukup memesan bangunan rumah impian Anda kepada kontraktor bangunan yang sudah berpengalaman dan punya reputasi yang bagus. Memang terkesan lebih mahal karena Anda juga harus membayar jasa kontraktornya. Namun jika Anda belum berpengalaman maka mungkin akan justru akan lebih mahal jika Anda membangunnya sendiri. Dan yang terpenting lagi adalah standart keamanan bangunan dimana hal ini merupakan faktor yang sangat vital dalam menjaga keselamatan penghuninya.

Tips

Sebaiknya Anda memilih kontraktor yang sudah berpengalaman. Namun sebelumnya Anda harus punya konsep dan desain yang matang sehingga nilai kontrak yang disepakati tidak terlalu jauh dari perkiraan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Sehingga Anda tetap bisa fokus dalam pekerjaan maupun kegiatan rutin lainnya.

2. Perhitungan luas bangunan

Faktor pengeluaran biaya membuat rumah selanjutnya bergantung pada luas bangunan. Misalnya, Anda ingin membangun rumah tipe 50/90. Luas tanah adalah 90 m2. Jika harga tanah Rp 1.000.000,-/m2 maka untuk membeli tanah tersebut, Anda harus membayar Rp1.000.000/m2 x 90m2 = Rp90.000.000.

Selanjutnya, perkiraan biaya bangunan dihitung dengan sistem harga per meter persegi (m2). Apabila harga permeter persegi bangunan di tempat Anda akan membangun rumah adalah Rp. 2.500.000, maka total biaya yang dibutuhkan adalah 50 m2 x Rp.2.500.000 = Rp 125.000.000.

Maka total biaya membangun rumah tipe 50 termasuk dengan membeli tanahnya adalah Rp.90.000.000 + Rp. 125.000.000 = Rp. 215.000.000.

Tips

Apabila luas tanah terbatas dan Anda memerlukan bangunan yang lebih luas maka Anda bisa mebuat bangunan 2 lantai. Jika harga disesuaikan dari luas bangunan dikali harga pembangunan per meter persegi maka perhitungan dana yang dikumpulkan untuk biaya bangun rumah bisa lebih murah. Sebagai contoh misal luas tanah 90 m2 dan luas bangunan perlantai 50 m2. Maka total luas bangunan 100 m2. Sedangkan harga per meter misalnya saja Rp 3.500.000 maka hasilnya Rp 350.000.000.
Sehingga total pembelian tanah dan bangunan =Rp. 90.000.000 + Rp. 350.000.000 = Rp. 340.000.0000.

Anda bisa menghemat sekitar Rp 50.000.000 karena tidak perlu membeli tanah 50 m2 lagi untuk memperluas bangunannya.

3. Biaya bahan bangunan

Setelah mempunyai konsep dan desain yang matang dan mengetahui luas bangunan, maka Anda bisa menganggarkan biaya bahan bangunan. Biaya bahan bangunan untuk membangun rumah minimalis satu lantai dan dua lantai jelas berbeda. Karena fondasi yang diperlukan untuk bangunan 2 lantai berbeda.

Sebagai perkiraan, bahan-bahan bangunan untuk bangunan satu lantai per meternya diperkirakan mencapai Rp 3.000.000.

Sedangkan bahan bangunan rumah dua lantai diperkirakan mencapai Rp 3.500.000. Biaya pembangunan rumah ini meliputi pondasi, struktur beton, pembuatan dinding dari pemasangan hingga pengecatan atau finishingnya, pemasangan plafon, instalasi listrik, serta pengecatan dan proses finishing lainnya yang lebih menyeluruh.

Tips

Anda bisa menghemat biaya dengan melakukan pembelian bahan bangunan sesuai anggaran. Pun, model rumah juga sebaiknya mengikuti kebutuhan utama. Dengan perencanaan yang tepat Anda bisa membuat bangunan rumah secara bertahap sesuai dengan kondisi keuangan Anda tanpa mengurangi fungsi dan keindahan rumah impian Anda.

4. Biaya tak terduga

Apabila Anda memutuskan untuk membangun sendiri maka selain biaya-biaya yang telah disebutkan di atas, perlu juga menyisihkan biaya tak terduga di dalam anggaran. Biaya ini harus dicadangkan apabila dalam proses pembangunan rumah terdapat perubahan harga bahan bangunan maupun perubahan desain. Biaya tak terduga sudah seharusnya dilakukan karena merupakan dana jaga-jaga apabila ada tambahan kebutuhan yang lain.
Namun apabila Anda memakai jasa kontraktor segala resiko menjadi tanggung jawab kontraktor tersebut. Tentunya selama tidak ada perubahan desain maupun spesifikasi bangunan. Sehingga Anda cukup fokus untuk menyediakan dana sesuai yang tercantum dalam kontrak kerja.

Tips

Tambahkan 10% dari biaya pembangunan rumah minimalis secara keseluruhan sebagai biaya tak terduga. Jumlah tersebut sangat cukup untuk dana darurat.

Buat rumah minimalis sesuai kebutuhan

Untuk itu, Anda perlu mengatur anggaran sesuai kemampuan finansial agar proses pembangunan berjalan lancar. Sehingga selain memperoleh rumah idaman yang nyaman, kantong Anda juga tetap terjaga aman.

CV. ANUGERAH MITRA KONSTRUKSI (Master Tukang) menyediakan jasa kontraktor untuk membantu Anda dalam mewujudkan rumah Impian Anda.

Silakan hubungi kami di : 08123 887 4441 (WA/Telp/SMS)
GRATIS KONSULTASI
Jam kerja : 08.00 – 14.00 (Senin – Sabtu)