Mau bangun rumah 2 lantai tapi masih galau soal budget? Pertanyaan yang sering muncul adalah: apakah biaya konstruksi baja rumah 2 lantai makin mahal di 2026? Faktanya, jawabannya tidak sesederhana “iya” atau “tidak”. Banyak faktor yang mempengaruhi, mulai dari jenis baja, desain rumah, sampai lokasi proyek.
Di artikel ini, kita bahas dengan gaya santai tapi tetap berbasis data supaya kamu bisa ambil keputusan yang tepat — terutama kalau kamu sedang mempertimbangkan menggunakan jasa Master Tukang dari Kediri.
Gambaran biaya konstruksi baja rumah 2 lantai
Secara umum, biaya membangun rumah 2 lantai di Indonesia masih berada di kisaran menengah hingga premium. Untuk konstruksi berbasis baja, estimasi biaya struktur bisa bervariasi tergantung spesifikasi.
Beberapa gambaran pasar:
- Biaya konstruksi baja per m² berkisar Rp3 juta – Rp5 juta tergantung kompleksitas dan jenis material.
- Rumah 2 lantai standar secara umum berada di kisaran Rp3,5 juta – Rp4,8 juta per m² untuk bangunan menengah.
- Pada proyek tertentu, struktur baja WF terpasang bisa sekitar Rp23.000 – Rp25.000 per kg (material + tenaga + alat).
👉 Artinya, untuk rumah 2 lantai seluas ±140 m², total biaya sangat mungkin berada di rentang Rp500 jutaan hingga Rp900 jutaan, tergantung spesifikasi.
Catatan penting: angka ini hanya estimasi kasar. RAB riil bisa berbeda.
Faktor yang mempengaruhi biaya konstruksi baja rumah 2 lantai
Supaya tidak kaget di tengah proyek, kamu wajib tahu apa saja yang bikin biaya naik turun.
1. Jenis dan profil baja
Semakin tebal dan kuat profil baja (misalnya WF atau H-Beam), semakin tinggi biayanya. Pemilihan profil harus sesuai hitungan struktur — bukan sekadar murah.
2. Luas dan desain rumah
Desain yang rumit butuh fabrikasi lebih kompleks. Struktur baja akan ikut menyesuaikan, sehingga biaya ikut naik. Desain minimalis biasanya lebih hemat.
3. Lokasi proyek
Harga tenaga kerja dan mobilisasi alat berbeda tiap daerah. Faktor logistik ini sering bikin selisih cukup signifikan.
4. Metode pengerjaan
- Borongan tenaga
- Borongan penuh
- Design & build kontraktor
Setiap metode punya struktur biaya berbeda.
5. Finishing dan spesifikasi
Ingat: biaya struktur bukan biaya total rumah. Finishing premium bisa mengerek budget cukup besar.
Apakah konstruksi baja lebih mahal dari beton?
Ini pertanyaan klasik.
Jawabannya: tidak selalu.
Kapan baja terasa lebih mahal?
- Volume kecil
- Desain sederhana
- Proyek rumah kecil
Pada kondisi ini, beton kadang masih lebih ekonomis.
Kapan baja justru lebih hemat?
- Rumah 2 lantai ke atas
- Bentang lebar
- Target waktu cepat
- Butuh struktur ringan tapi kuat
Baja unggul di efisiensi waktu dan presisi fabrikasi. Banyak proyek memilih baja karena total biaya proyek (termasuk waktu) bisa lebih efisien.
Simulasi kasar biaya konstruksi baja rumah 2 lantai
Biar lebih kebayang, ini contoh sederhana.
Asumsi:
- Luas bangunan: 120 m²
- Struktur baja menengah
- Finishing standar
Perkiraan:
- Struktur baja: ± Rp180–Rp250 juta
- Arsitektur & finishing: ± Rp300–Rp450 juta
- MEP & lain-lain: ± Rp50–Rp100 juta
👉 Total estimasi: Rp530 – Rp800 jutaan
Sekali lagi, ini simulasi kasar. Perhitungan real harus pakai gambar kerja dan RAB detail.
Kelebihan memilih konstruksi baja untuk rumah 2 lantai
Kenapa makin banyak orang beralih ke baja?
✔ Kuat tapi ringan
Beban ke pondasi lebih kecil.
✔ Presisi tinggi
Fabrikasi di workshop membuat hasil lebih rapi.
✔ Waktu pengerjaan lebih cepat
Proyek bisa selesai lebih singkat dibanding metode konvensional.
✔ Lebih tahan rayap dan lapuk
Perawatan jangka panjang cenderung lebih mudah.
✔ Fleksibel untuk renovasi ke depan
Struktur baja lebih mudah dimodifikasi.
Tips hemat biaya konstruksi baja rumah 2 lantai
Kalau kamu ingin budget tetap aman, perhatikan ini:
- Gunakan desain efisien (hindari bentuk aneh)
- Pilih kontraktor berpengalaman
- Pastikan perhitungan struktur tepat
- Hindari perubahan desain di tengah jalan
- Gunakan material sesuai kebutuhan, bukan over-spec
Perencanaan matang di awal bisa menghemat puluhan hingga ratusan juta rupiah.
Kenapa pakai jasa Master Tukang?
Kalau kamu berdomisili di Kediri atau Jawa Timur, menggunakan kontraktor yang benar-benar paham konstruksi baja itu penting banget.
Master Tukang (CV Anugerah Mitra Konstruksi) siap membantu:
✅ Perhitungan struktur baja akurat
✅ Tim fabrikasi & ereksi berpengalaman
✅ RAB transparan dan realistis
✅ Pendampingan dari desain sampai finishing
✅ Berbasis di Kediri — respons cepat untuk area Jawa Timur
Kami bukan sekadar tukang pasang, tapi mitra strategis proyek kamu — sesuai komitmen perusahaan.
Kesimpulan
Biaya konstruksi baja rumah 2 lantai di 2026 memang tidak bisa dibilang murah, tapi juga tidak selalu lebih mahal dibanding metode konvensional. Dengan perencanaan yang tepat dan kontraktor yang berpengalaman, konstruksi baja justru bisa memberi value lebih tinggi dalam jangka panjang.
Masih bingung hitung biaya rumah rangka baja?
Konsultasikan proyek kamu sekarang bersama Master Tukang!
Tim kami siap membantu survey, perhitungan RAB, hingga eksekusi konstruksi baja rumah 2 lantai.
Hubungi Master Tukang Kediri → 082141774417
📞 Konsultasi GRATIS
📐 Bisa bantu desain & hitung struktur
🏗 Spesialis konstruksi baja dan bangun rumah profesional
