Apa saja komponen biaya bangun gudang?
Berapa estimasi biaya per meter perseginya?
Pertanyaan ini penting bagi siapa pun yang sedang merencanakan pembangunan gudang—baik untuk keperluan industri, logistik, maupun bisnis retail.
Memahami struktur biaya konstruksi gudang per m² akan membantu Anda menyiapkan anggaran secara realistis dan membuat keputusan yang lebih tepat sejak awal.
Apa yang Dimaksud Biaya Bangun Gudang per m²?
Biaya bangun gudang per meter persegi (m²) adalah estimasi biaya total pembangunan dibagi luas bangunan, yang mencakup pekerjaan struktur, material, tenaga kerja, hingga biaya pendukung lainnya.
Namun, angka ini bukan angka mutlak. Besarnya sangat bergantung pada:
-
Lokasi proyek
-
Spesifikasi bangunan
-
Jenis gudang (gudang logistik, penyimpanan barang, pabrik ringan, dll)
-
Tingkat kesulitan proyek
-
Harga material dan upah tenaga kerja di wilayah tersebut
Berapa Estimasi Biaya Bangun Gudang per m²?
Secara umum, berikut kisaran biaya pembangunan gudang berdasarkan spesifikasi standar di Indonesia:
| Jenis Gudang | Spesifikasi Umum | Estimasi Biaya per m² |
|---|---|---|
| Gudang Sederhana | Rangka baja ringan, dinding batako/plester, lantai beton | Rp2.000.000 – Rp2.800.000 |
| Gudang Menengah | Struktur baja WF, dinding bata ringan, lantai cor finishing, sistem pencahayaan | Rp2.800.000 – Rp3.800.000 |
| Gudang Modern / Industri | Baja berat, dinding panel, loading dock, sistem ventilasi, pencahayaan & drainase | Rp4.000.000 – Rp6.000.000 |
💡 Catatan: Harga dapat berubah tergantung lokasi, harga bahan bangunan terkini, dan kebutuhan khusus proyek.
Apa Saja Komponen Biaya Bangun Gudang?
Berikut ini rincian biaya yang umumnya diperhitungkan dalam pembangunan gudang:
1. Pekerjaan Tanah & Pondasi
-
Pembersihan lahan
-
Penggalian dan pemadatan
-
Pondasi batu kali atau cakar ayam
2. Struktur & Rangka
-
Struktur kolom dan balok (biasanya menggunakan baja WF)
-
Konstruksi atap baja ringan atau baja berat
3. Dinding & Penutup
-
Dinding batako/bata ringan
-
Penutup atap (spandek, galvalum, dll)
4. Pekerjaan Lantai
-
Lantai beton atau cor finishing sesuai kapasitas muatan
5. Instalasi & Sistem Pendukung
-
Sistem listrik dan pencahayaan
-
Sistem drainase dan pembuangan air
-
Sistem ventilasi dan/atau pendingin udara (jika dibutuhkan)
6. Pekerjaan Finishing
-
Pengecatan
-
Pemasangan pintu rolling door, kanopi, hingga rak besi (jika ada)
Apa Faktor yang Bisa Mempengaruhi Biaya?
Beberapa hal yang dapat menyebabkan biaya naik atau turun:
-
Ketinggian gudang: semakin tinggi, struktur semakin kompleks.
-
Jenis material: penggunaan bahan premium tentu meningkatkan harga.
-
Luas lahan dan akses lokasi: medan sulit atau lokasi terpencil menambah biaya logistik.
-
Permintaan fitur khusus: seperti fire protection, cold storage, atau area kerja.
Butuh Estimasi Realistis dan Terukur?
Perlu diketahui, estimasi kasar hanya bisa memberi gambaran awal. Untuk angka yang benar-benar akurat, Anda butuh konsultasi langsung dengan kontraktor berpengalaman yang dapat melakukan survei dan membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) sesuai kebutuhan proyek.
Master Tukang hadir sebagai mitra profesional dalam pembangunan gudang—dari perencanaan hingga pelaksanaan. Kami membantu Anda merancang gudang yang sesuai kebutuhan fungsi dan anggaran, tanpa biaya tersembunyi.
